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CON HISTORIAL DE CONTRATISTAS GOBIERNO LOS QUE CERRARON LOTE 23 PARA DESARROLLAR HOTEL Y APARTAMENTOS
- carmenenid
- hace 6 días
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Aunque la representación pública que hizo Cristina Sumaza Díaz, cofundadora de Lote 23 fue de que cerrarían el parque gastronómico ubicado en tierras del gobierno de Puerto Rico en pleno Santurce, ante "cambios estructurales y (debido) a la realidad económica", las transacciones de dos corporaciones y los movimientos con arquitectos, dan cuenta de que los planes para los terrenos cambiaron desde el 2014 cuando se presentaron permisos en la Oficina de Gerencia de Permisos
Por Carmen Enid Acevedo
Bonita Radio
Entre Jueyes, LLC y Cangrejos, LLC se barajan los nombres de Fernando L. Sumaza Laborde y Juan Carlos Suárez, padre y esposo de Cristina Sumaza Díaz, la que el nueve de diciembre del 2016 abrió el Parque Gastronómico Lote 23 como promesa de espacio de empresarismo para jovenes Chefs, y el cuatro de febrero de este año lo cerraba alegando problemas en el mercado pero con una estela de trámites desde el 2014 para desarrollar allí el Santurce Hotel con el aval de la Administración de Terrenos (ATPR), dueña de los terrenos.
Los arquitectos Ricardo Alvarez Díaz y CrIstina Villalón ya tienen fecha para la apertura del Hotel en febrero del 2028, mientras al día de hoy, los empresarios desplazados no encuentran lugar donde poner los siete negocios que estaban activos cuando Sumaza Díaz decidió darle rienda suelta a los negocios de hospedería y vivienda en cuatro parcelas de la AT junto a su esposo, el ex secretario del Departamento de Desarrollo Económico (DDEC), el abogado y Contador Público Autorizado (CPA), Suárez Izquierdo.
La AT ha otorgado tres contratos a nombre de Cangrejos LLC, una empresa foránea - organizada en Massachusets - registrada en noviembre del 2016 en el Departamento de Estado a nombre de Sumaza Laborde, padre de Cristina y cuyo propósito es "realizar todo tipo de negocios, incluyendo pero no limitado al desarrollo y administración de propiedades privadas, viviendas de interés social, proyectos de vivienda general y comerciales".
Mientras, las empresas mayagüezanas, Fernando Sumaza Laborde LLC y West LLC., propiedad de Sumaza Laborde y hoy administradas por su hijo, Fernando Sumaza Díaz, han tenido contratos por sobre $40M con los gobiernos del Partido Nuevo Progresista (PNP) entre el 2021 y el 2026, de construcción aceras y remodelación de viviendas. Los más cuantiosos con el gobierno municipal de San Juan.
Padre e hijo son donantes activos del PNP y sus candidatos.
Los contratos de Cangrejos los firmó Suárez Izquierdo, esposo de Cristina como presidente de la corporación Cangrejos, lo que no consta en el registro del DE.
En dos contratos del 28 de octubre del 2024, el entonces administrador interino de la ATPR, Hector Maldonado, acordó, una semana antes de las elecciones generales de noviembre de ese año, la permuta de cinco parcelas propiedad del pueblo de Puerto Rico, por unos $100K al 2026.
En abril del 2023, Dalcia Lebrón Nieves (madre de la hija del presidente del Senado, Thomas Rivera Schatz) administradora de la ATPR, firmó un primer contrato por $200K en términos que van de ocho a 60 años de permuta de las parcelas.
Senalega que al día de hoy, Sumaza Díaz, debe sobre $45K por concepto de renta de los terrenos.
La compra de las parcelas en cuestión se dio hace 24 años, en el 2002, por parte de la Administración de Terrenos a un costo total de $1.3M, en momentos en que el gobierno de Sila María Calderón proponía el desplazamiento de comunidades de Cangrejos. El gobierno no ha dicho cual es su tasación en este momento.
Los contratos del 2023 y el 2024, que cambiarían el uso de los terrenos del gobierno, de plataforma de negocios para jovenes empresarios a desarrollo turístico y de viviendas de lujo, se dieron sin procedimiento de subasta cuando era secretario del DDEC, Manuel Cidre, ocho años más tarde de que saliera de allí, Suárez Izquierdo. De hecho, era sub secretario cuando su esposa se acogía a beneficios del gobierno para fundar Lote 23.
Se alega que Cidre se inhibió de participar del consentimiento a la transacción de la Junta de la ATPR cuando se percató que interactuó con correspondencia de Suárez Izquierdo en momentos en que era Secretario.
Hay trámite de permisos para el proyecto del Santurce Hotel - con 150 habitaciones - radicados en la OGPE desde el 2014 y se activaron en el 2020. Un permiso inicial fue aprobado el pasado primero de abril del 2026. Esos permisos fueron gestionados por Alvarez Díaz y Villalón a nombre de la corporación Jueyes, LLC, registrada en el Estado en noviembre del 2022.
Esto evidencia que los planes del Hotel están en la mente de diseñadores y desarrolladores desde por lo menos dos años antes de que se fundara Lote 23 por la que hoy está atada por la vía familiar con el desarrollo de hospedería y viviendas, Sumaza Díaz.
En el portal de la OGPe se establece que el "proyecto consiste en la construcción de un edificio de dos torres, de seis niveles, con una superficie total aproximada de 214,000 pies cuadrados y una huella de 34,300 pies cuadrados aproximadamente sobre un lote de 5,468.65 m² (58,864.0587 pies cuadrados). La estructura albergará 150 habitaciones y diversas amenidades diseñadas para ofrecer una experiencia integral y de alta calidad a los huéspedes. Además, se incluirá una calle que conectará la Calle Belaval con la Calle del Parque, la cual contará con un área de "drop-off" para el hotel que, a su vez, servirá como una conexión peatonal. El hotel se inspira en el encanto arquitectónico del vecindario, donde se fusionan los estilos coloniales españoles, modernistas y Art Deco con influencias del modernismo tropical. El edificio de seis niveles rinde homenaje a la vibrante intersección cultural de Santurce, celebrando su rico legado arquitectónico. Cada detalle de la estructura refleja esta mezcla única de influencias de diseño, convirtiendo al hotel en un símbolo moderno profundamente arraigado en la historia de Santurce. Se erige como un elegante tributo tanto a la historia de la zona como a la dinámica evolución de su paisaje urbano. El proyecto incluye la demolición, del parking existente y dos casetas de guardia que sirven el parking. La actividad propuesta también incluye la construcción de la infraestructura asociada y conexión a los sistemas de infraestructura ya existentes en el área del proyecto.
La corporación a nombre de quien se realizaron trámites de permisos es Jueyes, LLC, una corporación de Suárez Izquierdo, registrada el 11 de noviembre del 2022. El 16 de marzo del 2022, el esposo de Sumaza Díaz, radicó las corporaciones Jueyes Managing Member y Jueyes Developer.
En el 2024 ya los arquitectos Ricardo Alvarez Díaz y Cristina Villalón incluían en sus trabajos en la página web de su estudio de arquitectura, los diseños del Santurce Hotel con un nombre posicionado en dibujos como "Indigo".
A las 8AM en Noticias con café proveeremos más información y análisis de esta historia.