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BENEFICIARIO LEY 60 BUSCA SUSTITUIR POBLACIÓN EN LOIZA POR QUIEN PUEDA OPTIMIZAR RIQUEZA Y VIVIR 100 VIDAS EN UN SOLO DÍA
- carmenenid
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Actualizado: hace 2 horas
El empresario y cirujano cardiovascular de Chicago, Ilinois, Yan Katsnelson, quiere desarrollar 11 proyectos entre San Juan, el norte y la zona este de Puerto Rico, los que ya presenta en visitas a alcaldes de la mano de un abogado de una firma de la Milla de Oro en Hato Rey.
Esta investigación es auspiciada por Fundacion Periodismo Siglo 21
Por Carmen Enid Acevedo
Bonita Radio
En Cabo Rojo Esencia y en Loíza, Ora World. Un decreto contributivo a inversionista bajo la Ley 60, el registro de 15 corporaciones, una visita a la alcaldesa y un contrato de permuta de un boricua que representó un alquiler por cinco años a vecinos de la comunidad Villa Vaca, es el saldo de gestiones y transacciones que amenaza hoy parte del escenario natural y el espacio residencial de unas 21 familias instaladas en los predios de una antigua vaqueria.
El desarrollo de 11 proyectos de lujo, bajo la insignia de Ora World, promete "un nuevo estándar de vida en Puerto Rico. Ora World es más que un destino; es un movimiento que redefine la forma de vivir de las personas maximizando el tiempo, optimizando la riqueza y elevando la experiencia humana". Se conciben en la costa del atlántico en el norte de la Isla y en la del Este entre Loíza, Luquillo, Ceiba, Guayama y Naguabo.
Entre octubre del 2021 y enero del 2022, el cirujano cardiovascular, Yan Katsnelson, ruso de 59 años, inscribió 15 corporaciones en el Departamento de Estado, todas con el sufijo BUILDCO.
En el 2023 le dio una visita a la alcaldesa de Loiza, Julia Nazario, para presentarle los proyectos que tiene para tres grandes áreas de terrenos que compró en lo que era la finca Rexach, localizada en la PR-187 (a la derecha al descender del puente Los Restauradores sobre el Río Grande de Loíza en dirección a Piñones); la finca Veremundo Quiñones, en la PR-187 frente a la calle Las Gardenias; y la Hacienda Grande o Villa Vaca, ubicada en la PR-188.
Katsnelson fundó USA Vein Clinics en 2005 y ha logrado crecer a más de 160 centros en 28 estados de Estados Unidos. Con su esposa, también médica, Flora, creó la Fundación Fibroid Fighters, para concienciar sobre los fibromas uterinos, según la descripción que se incluye en las múltiples páginas web de sus negocios.
Tanto Yan como Flora Katsnelson, tienen decretos como "individuos inversionistas" desde mayo y noviembre del 2020.
Allí donde hoy podría desarrollarse un proyecto ambientalmente sustentable y armonioso con el bosque y el Rio Grande de Loíza, la idea del empresario es construir proyectos de viviendas y hotelería de lujo que se complementen con un Distrito de Entretenimiento con restaurantes, 'venue' de conciertos; spas y servicios para el viajero y casinos. También contaría con establo de caballos y helipuerto.
Además, la "ciudad Ora World" tendría sus propio centro de compras, galerías y escuelas "rodeadas de espacios verdes".
La alcaldesa de Loíza, Nazario, dijo a Bonita Radio que en el 2023, cuando Katsnelson se personó a su oficina con un abogado "de aquí, de MCconell, no le gustó que yo dijera que las familias tenían que quedarse en Villa Vaca". Dijo además, que allí hay tres y cuatro generaciones y que algunos firmaron un documento de contrato con el antiguo dueño "que vence el próximo mes de octubre".
Nazario se refirió a que el propietario que vendió la finca Hacienda Rexach a Katsnelson, el ingeniero Jorge M. Alvarez Blasco, por $2.9M, se alega que entregó contratos a los residentes de Villa Vaca - que algunos no firmaron - con cinco años de vencimiento para poder quedarse en las casas que están en esa finca. "Así fue como pudo vender", insistió.
La venta de la finca se dio el 11 de noviembre del 2021 según el catastro digital del Centro de Ingresos Municipales (CRIM) en favor de la corporación LOUBUILDCO LLC, registrada a nombre de Katsnelson desde el 29 de octubre del mismo año.
Por lo menos tres de las 15 corporaciones que registró Kastnelson en el DE de PR, tienen prefijos de los municipios (Guayama, Carolina, Luquillo, Vega Alta, Toa Baja, Loíza, Naguabo y Ceiba) donde se alega que construirá sobre 12 proyectos. Solo tiene transacciones en el CRIM con compras a nombre de tres corporaciones, en Dorado, Guayama, Toa Alta y San Juan.
En la calle Emajagua de Punta Las Marías compró una propiedad frente al mar a un costo de $2.2M.
Los proyectos están identificados en un mapa que Katsnelson dejó en una presentación con inversionistas como: Dorado Waterfalls y Tesoro del Mar en Dorado; Dorado Ocean View Estates en Vega Alta; Aquamarina en San Juan y The Top en Carolina; Loíza River City, Countryside Estates y Ocean, en Loiza; Guayama y Naguabo y Costa del Este en Ceiba.
Los diseños y descripción de los proyectos de Katsnelson en Loiza, estuvieron visibles en la página de Ora World, el nombre que tiene la fuente original PR2030 donde se recogían los diseñosde Loiza y demás municipios.
Pero, hace dos semanas, tras la intensa publicaciones en las redes de información producida por periodistas como Bianca Gralau, la misma desapareció de esa web. Sólo sobreviven allí lo que se refiere a Tesoro Del Mar y Dorador Watterfalls.
El primero, un desarrollo de 129 apartamentos modernos y 42 suites de hotel. "Los residentes tienen acceso a instalaciones de primer nivel, como pistas deportivas, un gimnasio, senderos panorámicos para correr y zonas comunes con hermosos jardines. Disfruta de un estilo de vida que combina a la perfección comodidad, conveniencia y el esplendor de la naturaleza en Tesoro Del Mar.
Dorado Waterfalls propone la construcción de 1,518 apartamentos, 18 villas y 66K pies cuadrados de oficinas médicas.
Katsnelson y su esposa, Flora, incoaron un pleito judicial en el 2021 alegando incumplimiento de contrato en cuanto a la compra de una propiedad por $4.2M en la urbanización San Patricio en Guaynabo.
A las 8AM en Noticias con café traemos más información, evidencia con documentos y análisis de esta historia.